Immeuble bureaux libre - 312 m² - Croix

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Description

Découvrez cet immeuble mixte de 312 m² situé au cœur de Croix, à proximité immédiate du centre-ville ainsi que des transports en commun (métro et tramway). Cet ensemble immobilier se compose d'un vaste local commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements indépendants répartis sur les premier et deuxième étages, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement. Le local commercial de 173,55 m², anciennement un restaurant, est équipé d'une grande salle de réception, d'une cuisine professionnelle, de sanitaires et de plusieurs espaces de stockage. Il se prête parfaitement à une reprise d'activité de restauration ou à d'autres usages tels que des bureaux ou un espace de coworking. Les appartements situés aux étages supérieurs, d'une superficie totale de 139,58 m², disposent chacun d'un séjour spacieux, de deux chambres, de salles de bains et de toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie agréable. Avec un potentiel locatif total d'environ 4 500 € par mois, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique et en pleine évolution. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine immobilier avec cet immeuble à fort rendement potentiel.

Atouts

• Local commercial de 173,55 m² avec équipements professionnels
• Deux appartements indépendants générant des revenus locatifs
• Potentiel locatif total estimé à 54 000 € par an
• Proximité immédiate du centre-ville et des transports
• Accès distinct entre le commerce et les logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.