Immeuble commerce occupé - 311 m² - Béziers

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Description

À deux pas de la Place Jean Jaurès, au cœur de Béziers, cet immeuble de caractère de 311 m² se présente comme une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de plusieurs niveaux, il offre un mélange harmonieux de locaux commerciaux et d'appartements. Au sous-sol, vous découvrirez des caves voûtées en pierre, tandis qu'au rez-de-chaussée, un garage loué et un local commercial de 30 m² sont disponibles. Les deux étages supérieurs abritent trois appartements T4 lumineux, tous loués, avec des revenus locatifs stables générant plus de 29 160 euros par an. Exposés plein sud, ces logements bénéficient d'une belle luminosité, de balcons filants et de toutes les commodités nécessaires. L'immeuble est bien entretenu, sans gros travaux à prévoir, et bénéficie d'un permis de louer validé par l'ANAH. Avec un rendement de plus de 8 %, c'est un bien idéal pour les investisseurs en quête d'une propriété sécurisée et rentabilisante dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Rendement locatif supérieur à 8 %
• Local commercial à potentiel locatif
• Immeuble très bien entretenu
• Pas de travaux à prévoir
• Proximité immédiate de la Place Jean Jaurès
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.