Immeuble commerce libre - 310 m² - Lille

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Description

Situé à Lille, au cœur d’un secteur sauvegardé particulièrement recherché et éligible au dispositif Malraux, cet immeuble de 310 m² loi Carrez représente une opportunité de rénovation et de valorisation patrimoniale. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, accompagné d’une cave de 80 m², ainsi que quatre lots d’habitation actuellement libres d’occupation. L’ensemble développe environ 400 m² au sol, avec des surfaces complémentaires sous une hauteur de 1,80 m dans certains appartements. Les logements se répartissent sur les deux étages : deux appartements sur cour de 38,5 m² et 40,5 m², et deux appartements sur rue de 60 m² chacun. Des travaux complets sont à prévoir dans l’immeuble, laissant la possibilité de repenser les espaces et de mener un projet de rénovation adapté à ses objectifs patrimoniaux ou locatifs. La présence conjointe d’un commerce et de logements offre une configuration mixte au sein d’un emplacement prisé. Le bien est proposé au prix de 1 290 000 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, soit 1 240 000 € hors honoraires. DPE en cours.

Atouts

• Emplacement recherché en secteur sauvegardé
• Éligibilité au dispositif Malraux
• Local commercial de 112 m² avec cave de 80 m²
• Quatre appartements libres d’occupation
• 310 m² loi Carrez, environ 400 m² au sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.