Immeuble commerce libre - 310 m² - Bergerac

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Description

Situé au coeur de la magnifique ville de Bergerac, cet immeuble historique de 310 m², construit en 1900, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec ses trois niveaux, ce bâtiment offre un potentiel de réhabilitation considérable, permettant de le transformer en un projet résidentiel ou commercial de caractère. Actuellement, le rez-de-chaussée abrite plusieurs cabinets médicaux ainsi qu'une salle de sport, totalisant 170 m², facilement convertibles en 4 ou 5 appartements. Les étages supérieurs, occupant 135 m², peuvent également être divisés pour créer jusqu'à 4 appartements supplémentaires, augmentant ainsi le rendement locatif du bien. La structure en pierre, solide et pérenne, confère à l'immeuble un charme indéniable, tandis que les expositions sud et ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un jardin clos de 1530 m² et un parking privé pour plusieurs véhicules complètent ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables en plein centre-ville. À proximité des commodités et des transports en commun, cet immeuble est idéalement situé pour réaliser un projet ambitieux. Ne manquez pas cette occasion unique de redonner vie à un joyau historique et de réaliser un investissement rentable à Bergerac.

Atouts

• Bâtiment historique avec fort potentiel de réhabilitation
• Possibilité de créer jusqu'à 9 appartements
• Grand jardin clôturé de 1530 m²
• Parking privé pour plusieurs véhicules
• Emplacement stratégique à proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.