Immeuble commerce libre - 310 m² - Bergerac

1/1

Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment historique situé au cœur de Bergerac. Avec une surface totale de 310 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété datant de 1900 possède un potentiel exceptionnel pour une réhabilitation créative. Actuellement, le rez-de-chaussée comprend plusieurs cabinets médicaux ainsi qu'une salle de sport, totalisant 170 m², offrant la possibilité d'être transformé en quatre à cinq appartements. Les étages supérieurs, R+1 et R+2, abritent un grand appartement de 135 m², facilement divisible en trois ou quatre unités. La structure robuste et les murs en pierre de ce bâtiment lui confèrent un charme authentique, tandis que ses expositions sud et ouest garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. En prime, un jardin spacieux de 1530 m², entièrement clôturé, constitue un espace de verdure idéal en plein centre-ville. Un parking privé pour plusieurs véhicules ajoute à la commodité de ce bien. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet immeuble constitue un emplacement stratégique pour un projet immobilier ambitieux. Ne manquez pas cette chance de redonner vie à ce joyau architectural et de laisser libre cours à votre créativité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités de cette propriété d'exception.

Atouts

• Bâtiment historique au cœur de Bergerac
• Potentiel de transformation en plusieurs appartements
• Grand jardin de 1530 m² entièrement clos
• Emplacement stratégique à proximité des commodités
• Parking privé pour plusieurs véhicules
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.