Immeuble bureaux occupé - 1038 m² - Saint-Pierre

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Description

Au cœur du centre-ville de Saint-Pierre, capitale économique du Sud de La Réunion, cet ensemble immobilier de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié, à environ 200 mètres de la plage et à proximité des commerces, restaurants et services. Développé sur un terrain de 1 039 m², il comprend trois immeubles pour une surface habitable annoncée de 938 m², au sein d’un ensemble de 1 038 m², et totalise 28 lots. L’immeuble A accueille 8 bureaux, représentant 180 m², adaptés à une activité professionnelle. L’immeuble B comprend 12 appartements de type T1, pour 333 m². L’immeuble C réunit 8 appartements de type F2 avec balcons, totalisant 425 m². Les résidents peuvent également profiter d’une piscine, de jardins aménagés et de places de stationnement. La diversité des lots permet d’envisager différentes stratégies d’exploitation et de location, dans un secteur central où la proximité du littoral et des services constitue un atout. Une possibilité de défiscalisation dans le cadre du dispositif applicable à l’ancien est mentionnée, sous réserve des conditions en vigueur. Ce patrimoine s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un ensemble immobilier combinant bureaux et logements. Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Atouts

• Ensemble de 3 immeubles et 28 lots
• Usage mixte : 8 bureaux et 20 logements
• À environ 200 mètres de la plage
• Piscine, jardins aménagés et parkings
• Emplacement central à proximité des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.