Immeuble mixte libre - 308 m2 - Libourne

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Description

AVILEO vous propose un ensemble immobilier exceptionnel situé en plein cœur du centre historique de Libourne. Cet immeuble, d'une superficie totale de 308 m², se compose de deux bâtiments interconnectés, offrant une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial spacieux d'environ 80 m², idéal pour un commerce ou une activité professionnelle. Les étages supérieurs abritent une variété de logements : un appartement T4 au 1er étage (67,74 m²), un autre T4 au 2ème étage (67,15 m²), un T2 au 3ème étage (51,33 m²), ainsi qu'un duplex T3 dans l'immeuble attenant, d'une surface de 41,94 m². De plus, un garage de 30 m² en rez-de-chaussée est inclus, offrant un espace de stationnement précieux. Situé à proximité immédiate de la place Abel Surchamp et de la mairie, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant accessibilité et dynamisme. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur en pleine évolution.

Atouts

• Emplacement central dans le cœur historique de Libourne
• Local commercial de 80 m² au rez-de-chaussée
• Multiples appartements offrant divers types d'habitation
• Garage de 30 m² inclus
• Proximité immédiate des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.