Immeuble commerce occupé - 307 m² - Saint-André

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Description

Situé à Saint-André, cet immeuble de 307 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus déjà en place et un potentiel de valorisation. Il comprend cinq logements : quatre appartements de type T3, dont trois entièrement rénovés et actuellement loués, ainsi qu’un T4 à rafraîchir, qui offre une possibilité d’amélioration et de mise en location après travaux. Des rénovations récentes ont porté sur la toiture et l’assainissement. Les appartements modernisés bénéficient notamment de travaux sur l’électricité, la plomberie, les sols, les cuisines et les salles d’eau. Les espaces communs sont entretenus. Les loyers actuellement perçus s’élèvent à 2 500 € par mois. Selon l’annonce, le potentiel locatif total pourrait atteindre 4 000 € mensuels lorsque l’ensemble des logements sera loué, soit un rendement brut estimatif annoncé entre 8 % et 10 %, selon le taux d’occupation. Situé dans un secteur calme, à proximité du centre-ville et des commodités, l’immeuble combine occupation partielle, travaux déjà réalisés et marge d’optimisation. Prix de vente : 470 250 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de 307 m² comprenant cinq appartements
• Trois logements rénovés et actuellement loués
• Loyers en cours de 2 500 € par mois
• Potentiel locatif annoncé jusqu’à 4 000 € par mois
• Toiture et assainissement rénovés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.