Immeuble d'habitation occupé - 304 m² - Saint-Hilaire-De-Riez

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Description

Situé au cœur de Sion-sur-l’Océan, à Saint-Hilaire-de-Riez, cet immeuble de 304 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et avec vue sur l’océan. Construit en 2002, il se compose de cinq logements : quatre appartements de type 3 et un appartement de type 2. L’ensemble est complété par trois garages et trois places de stationnement, des équipements appréciables pour les occupants. Quatre appartements sur cinq sont actuellement loués, ce qui permet de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition, tout en laissant un logement disponible. Cette configuration offre une opportunité d’investissement dans un secteur attractif du littoral vendéen. L’immeuble affiche une classe énergie C et une classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 150 €, sur la base des prix de l’énergie de 2021. Le prix de vente est de 970 000 €, honoraires inclus, dont 4,3 % TTC à la charge de l’acquéreur ; le prix hors honoraires est de 930 000 €.

Atouts

• Emplacement au cœur de Sion-sur-l’Océan, avec vue sur l’océan
• Immeuble de 304 m² construit en 2002
• 5 appartements : 4 T3 et 1 T2
• 4 logements sur 5 actuellement loués
• 3 garages et 3 places de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.