Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Saint-Étienne

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Description

Situé au 49 rue Roger Salengro, au cœur de Saint-Étienne, cet immeuble de 300 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de la Cité du Design, du Puits Couriot et de places animées. Proposé à 375 000 €, il constitue une opportunité d’investissement en monopropriété. L’immeuble comprend quatre logements et deux places de parking. Trois appartements ainsi qu’une place de stationnement sont actuellement loués, tandis qu’un appartement et une place restent disponibles. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 25 000 € par an, offrant un revenu immédiat et un potentiel de valorisation grâce aux lots vacants. Le chauffage est collectif au gaz et la production d’eau chaude est assurée par des cumulus électriques. La combinaison d’une adresse centrale, d’un ensemble immobilier de taille significative et d’une occupation partielle permet d’envisager une gestion locative diversifiée, avec la possibilité de louer les lots encore libres. Un bien à étudier pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine résidentiel dans un secteur dynamique de Saint-Étienne.

Atouts

• Emplacement central à proximité de la Cité du Design et du Puits Couriot
• Immeuble résidentiel de 300 m² en monopropriété
• 4 logements et 2 places de parking
• 25 000 € de revenus locatifs annuels actuels
• Un appartement et une place de parking vacants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.