Immeuble commerce occupé - 300 m² - Piolenc

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Description

À Piolenc, dans un environnement calme et résidentiel, cet ensemble immobilier en monopropriété développe environ 300 m² habitables sur une parcelle de 1 360 m². Situé à proximité d’Orange et de l’autoroute A7, il se compose de quatre appartements indépendants de 59 m², 55 m², 80 m² et 98 m². Les deux plus grands logements disposent d’une terrasse. Trois appartements sont actuellement loués ; le quatrième sera libre à la vente, offrant la possibilité d’en profiter à titre personnel ou de compléter les revenus locatifs. Le revenu annuel potentiel de l’ensemble est annoncé à 38 400 € hors charges. Chaque logement bénéficie d’une climatisation réversible et d’un chauffe-eau thermodynamique. Une installation photovoltaïque de 40 panneaux fonctionne en autoconsommation, et des sous-compteurs individuels d’eau et d’électricité équipent les appartements. Le classement énergétique DPE C constitue un atout pour la maîtrise des consommations. Vendu en un seul bloc, sans syndic ni charges de copropriété, le bien peut convenir à un investissement locatif, à un projet familial ou à une résidence avec revenus complémentaires. Une éventuelle division en lots pourra être étudiée sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Prix : 724 000 €. Dossier, situation locative et diagnostics disponibles sur demande.

Atouts

• Ensemble de 4 appartements indépendants
• 3 logements loués et 1 libre à la vente
• Revenu locatif annuel potentiel de 38 400 € hors charges
• Parcelle de 1 360 m² avec terrasses
• Panneaux photovoltaïques, équipements thermodynamiques et DPE C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.