Immeuble bureaux occupé - 300 m² - Évreux

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Description

Situé au cœur d'Évreux, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour Saint Taurin, cet immeuble de 300 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Composé d'un local commercial et d'un bureau libre, ainsi que de deux appartements de type 4 déjà loués, cet ensemble présente une rentabilité immédiate. Le local commercial, avec un loyer potentiel de 600 euros par mois HT, et le bureau, à 500 euros par mois HT, offrent une belle opportunité pour générer des revenus. La cour intérieure abrite également une grange à rénover, qui pourrait être transformée en un ou deux logements supplémentaires, et une extension dont les travaux de gros œuvre sont déjà achevés, permettant la création de deux studios avec un loyer potentiel de 400 euros chacun. Avec un prix attractif de 389 000 euros FAI, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique d'Évreux.

Atouts

• Local commercial et bureau libres
• Deux appartements de type 4 déjà loués
• Grange à rénover avec potentiel de logements supplémentaires
• Extension avec travaux de gros œuvre achevés
• Emplacement stratégique face au centre commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.