Immeuble bureaux occupé - 300 m² - Évreux

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Description

Découvrez cet immeuble de 300 m² idéalement situé à Évreux, face à Cora. Ce bien d'exception offre un potentiel intéressant avec la possibilité de créer entre 6 et 7 lots. Il se compose d'un local commercial, d'un bureau pouvant être aménagé en T1, ainsi que de deux appartements de type 4, dont l'un est actuellement loué et l'autre est en cours de location. La cour intérieure ajoute un atout indéniable à cette propriété, incluant une grange à rénover qui pourrait être transformée en 1 ou 2 logements. De plus, une extension est déjà en cours d'aménagement, avec les travaux de gros œuvre déjà achevés. Ce bien représente une opportunité rare tant pour un investisseur que pour un entrepreneur cherchant à développer un projet locatif ou commercial. Ne manquez pas cette chance de visiter cet immeuble au fort potentiel de rentabilité !

Atouts

• Emplacement stratégique face à Cora
• Possibilité de transformer en 6 à 7 lots
• Local commercial et bureaux déjà présents
• Cour intérieure avec potentiel de rénovation
• Travaux de gros œuvre déjà réalisés pour l'extension
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.