Immeuble commerce occupé - 300 m² - Draguignan

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Description

Situé au cœur du centre historique de Draguignan, cet immeuble en mono-propriété s'étend sur une surface totale de 300 m² et se compose de six lots, dont cinq à usage d'habitation et un local commercial. Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 70 m² se divise en deux pièces principales, accompagnées d'un WC et d'une cave, offrant un potentiel locatif attrayant. Les niveaux supérieurs abritent divers logements : un studio loué de 32,5 m², un studio de 30 m² également loué, un appartement T1 de 37 m² occupé par une association, ainsi qu'un appartement T3 de 77,5 m² occupé depuis peu. Un appartement T2 de 40 m² est actuellement libre, offrant une opportunité de valorisation. Les loyers perçus s'élèvent à 2 065 € par mois, avec un potentiel total de 3 565 € par mois, générant ainsi un rendement attractif de 8,4 % net. La taxe foncière annuelle est de 3 356 €, et un accompagnement pour la vente est proposé par un conseiller professionnel. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine dans une zone dynamique.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Draguignan
• Rendement attractif de 8,4 % net
• Cinq lots d'habitation et un local commercial
• Potentiel locatif élevé avec des loyers mensuels de 3 565 €
• Opportunité d'acquisition pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.