Immeuble bureaux occupé - 300 m² - Charleville-Mézières

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Description

Nous vous présentons un ensemble immobilier à usage commercial situé au cœur de Charleville-Mézières, s'étendant sur une surface totale de 300 m². Cet immeuble se compose de deux locaux commerciaux entièrement loués, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Le premier local commercial est doté d'un espace bureau, d'un garage et d'un parking, actuellement loué à 1 800 € par mois. Le second local, également équipé d'un bureau et d'un parking, génère un loyer de 2 000 € par mois. L'ensemble immobilier bénéficie de parkings privatifs clos, d'un accès poids lourds et d'une accessibilité PMR, garantissant un cadre de travail optimal pour les locataires. Les deux locaux sont occupés, générant des loyers annuels d'environ 45 600 €, ce qui représente un rendement attractif d'environ 12 %. Cet investissement est proposé à un prix de vente de 380 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Atouts

• Ensemble immobilier entièrement loué
• Rendement attractif d'environ 12%
• Accès poids lourds et accessibilité PMR
• Parkings privatifs clos
• Opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.