Immeuble commerce occupé - 300 m² - Bourg-La-Reine

1/1

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie de 300 m², idéalement situé au 24 Avenue Galois, à Bourg-la-Reine, dans le quartier prisé de République. À proximité immédiate du centre-ville et à seulement 5 minutes à pied du RER B, cet immeuble se compose de deux bâtiments réunissant 9 logements. La configuration se répartit en 3 studios, 3 appartements de 2 pièces et 3 appartements de 3 pièces, offrant une diversité d'options d'habitation. Actuellement, 5 logements sont occupés, générant un revenu locatif annuel d'environ 45 000 euros hors charges. Avec un potentiel locatif maximal atteignant 85 000 euros hors charges, l'immeuble présente une opportunité d'investissement à fort rendement. De plus, la propriété dispose de plusieurs dépendances, incluant un garage de 33 m², un atelier de 20 m² et un hangar de 40 m², augmentant ainsi les possibilités d'aménagement. Une étude de faisabilité a été réalisée, ouvrant la voie à des projets d'extension ou de nouvelle construction, sous réserve des autorisations administratives. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une commune dynamique et en pleine évolution.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du centre-ville et du RER B
• 9 logements avec un bon rendement locatif
• Potentiel de revalorisation locative après travaux
• Dépendances offrant des surfaces complémentaires
• Étude de faisabilité pour développement futur sur le terrain
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.