Immeuble bureaux libre - 900 m² - Roubaix

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Description

Situé au 3 Rue de l'Alouette à Roubaix, cet immeuble d'exception de 900 m² se présente comme une opportunité rare pour les investisseurs en immobilier commercial. Développé sur trois niveaux de 300 m² chacun, cet édifice indépendant au caractère industriel allie fonctionnalité et esthétique. Le gros œuvre est déjà validé, garantissant une économie significative sur votre budget de rénovation. La structure en métal, rappelant les constructions de type Eiffel, offre une liberté d'aménagement totale grâce à l'absence de murs porteurs intérieurs. La toiture est en excellent état, sans nécessité de travaux lourds. Seuls des travaux de second œuvre sont à prévoir, incluant la création de vitrines, l'électricité, la plomberie, l'isolation et les finitions. Avec un potentiel locatif impressionnant d'environ 96 000 € par an, cet immeuble peut être divisé en plusieurs espaces commerciaux au rez-de-chaussée, en bureaux de standing à l'étage, et en espace de stockage au dernier niveau. Une rentabilité brute estimée à près de 15 % après travaux fait de cet investissement une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs, marchands de biens ou investisseurs avisés. Ne laissez pas passer cette chance !

Atouts

• Gros œuvre validé, économies importantes sur le budget chantier
• Potentiel locatif annuel de 96 000 €
• Liberté totale d'aménagement grâce à la structure poteaux-poutres
• Idéal pour création de locaux commerciaux et bureaux modernes
• Prix attractif de 350 000 € soit 388 € / m²
• DPE : D

Informations financières

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