Immeuble d'habitation occupé - 80 m² - Niort

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Description

Situé au cœur de Niort, cet immeuble locatif de 80 m² se compose de trois studios meublés, offrant une opportunité d'investissement attrayante dans une zone à forte demande locative. L'immeuble a été récemment rénové, garantissant un cadre de vie moderne et confortable pour les locataires. Chaque studio bénéficie d'une luminosité optimale et d'un agencement fonctionnel, ce qui en fait des logements recherchés. Les loyers, fixés à 380€ pour le studio du rez-de-chaussée, 450€ pour celui du premier étage et 480€ pour le second étage, assurent un rendement intéressant pour les investisseurs. De plus, la taxe foncière actuelle s'élève à 1215€, ce qui permet une gestion facilitée des charges. Avec sa classification énergétique en D, cet immeuble répond aux normes actuelles tout en offrant des possibilités d'amélioration. Disponible à partir de juin 2026, vous aurez l'occasion de prendre possession de ce bien stratégique. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement en contactant dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement central à Niort
• Trois studios meublés rénovés
• Rendement locatif attractif
• Taxe foncière maîtrisée
• Disponibilité à partir de juin 2026
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.