Immeuble commerce libre - 68 m² - Fontenay-Le-Comte
85200 Fontenay-Le-ComtePrix de vente
85 300 €
Description
Cet immeuble de caractère situé au cœur du centre historique de Fontenay-le-Comte se compose d'un garage spacieux de 35 m² et de trois studios allant de 20 à 30 m², offrant une surface habitable totale de 68 m², au sein d'un ensemble immobilier de 135 m². Deux des studios partagent une salle d'eau commune, rendant cet espace idéal pour la location. Grâce à son emplacement central à proximité de la place du commerce et des diverses commodités, ce bien présente un potentiel d'exploitation intéressant, parfait pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif. Bien que la toiture nécessite des travaux, l'immeuble est globalement bien entretenu et bénéficie d'une belle luminosité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans une zone dynamique de Fontenay-le-Comte.
Atouts
- Emplacement central dans le cœur historique
- Trois studios avec potentiel locatif
- Grand garage de 35 m²
- Idéal pour investisseurs
- Bien entretenu malgré quelques travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
68 m²
Lots
3
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 85 300 € |
| Prix au m² | 1 254 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
68 240 €
Coût total des intérêts
26 743 €
396 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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