Immeuble d'habitation occupé - 65 m² - Agen
47000 AgenPrix de vente
700 000 €
Description
Situé au cœur d'Agen, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement intéressante avec ses 8 appartements T3, chacun d'une surface variant entre 60 et 65 m². Composé de 3 pièces, chaque appartement dispose de 2 chambres spacieuses et d'un chauffage individuel par chaudière au gaz, garantissant un confort optimal pour les occupants. Actuellement, 3 des appartements sont loués, générant ainsi un revenu immédiat, tandis que les 5 autres nécessitent des travaux de rénovation, offrant la possibilité d'augmenter significativement la rentabilité. De plus, l'immeuble comprend 8 garages, ajoutant une valeur ajoutée appréciable pour le stationnement dans cette zone prisée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique en pleine expansion.
Atouts
- Immeuble de 8 appartements T3
- 3 appartements actuellement loués
- Chauffage individuel par chaudière gaz
- Opportunité de rénovation pour valorisation
- 8 garages disponibles
- DPE : D
Surface
65 m²
Lots
3
Année
1970
Informations financières
| Prix de vente | 700 000 € |
| Charges annuelles | 10 500 € |
| Prix au m² | 10 769 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
560 000 €
Coût total des intérêts
219 466 €
3 248 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
