Immeuble d'habitation occupé - 60 m² - Agen
47000 AgenPrix de vente
450 000 €
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé à Agen, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Composé de 8 appartements, chacun d'une surface de 62 m², cet immeuble bénéficie d'une configuration optimisée. Actuellement, 3 de ces appartements sont loués, garantissant un revenu immédiat tout en laissant la possibilité de valoriser les autres unités. Bien que des travaux soient à prévoir, cet immeuble représente une belle opportunité d'optimisation et de création de valeur. La proximité des commodités et des transports en commun fait de cet emplacement un choix stratégique pour les futurs locataires. Avec une superficie totale de 60 m², cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
Atouts
- Emplacement stratégique à Agen
- Potentiel locatif avec 3 appartements déjà loués
- Possibilité d'optimisation avec des travaux
- 8 appartements disponibles pour maximiser le rendement
- Proximité des commodités et des transports
- DPE : D
Surface
60 m²
Lots
3
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 450 000 € |
| Prix au m² | 7 500 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
360 000 €
Coût total des intérêts
141 085 €
2 088 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
