Immeuble d'habitation occupé - 108 m² - Marseille

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Description

À Marseille, dans le secteur de Saint-Marcel (13011), cet ensemble immobilier de 108 m² est vendu en un seul lot et comprend deux appartements situés au sein d’une copropriété de seulement trois lots. À cinq minutes à pied de la gare de Saint-Marcel, il bénéficie d’un emplacement pratique pour rejoindre le centre-ville. Le logement en rez-de-chaussée développe 38 m² et dispose de son entrée indépendante. À l’étage, l’appartement de 68 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les collines environnantes. Les deux logements sont actuellement loués meublés et génèrent 2 000 € de revenus mensuels, soit une rentabilité brute annoncée d’environ 7 %. Le bien comprend également un garage privatif de 26 m², dont la mise en location indépendante pourrait constituer un revenu complémentaire, ainsi qu’un jardin privatif d’environ 300 m² et plusieurs places de stationnement. La copropriété affiche des charges annuelles de 50 €. La taxe foncière s’élève à 1 169 € par an. Le bien est classé C pour l’énergie et B pour le climat. Une opportunité d’investissement réunissant deux logements, des espaces extérieurs et des annexes recherchées.

Atouts

• Deux appartements vendus en un seul lot
• Logements loués meublés : 2 000 € de revenus mensuels annoncés
• Rentabilité locative brute annoncée d’environ 7 %
• Jardin privatif d’environ 300 m² et plusieurs places de stationnement
• Garage privatif de 26 m² et gare accessible à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.