Immeuble d'habitation occupé - 75 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 14 Rue Louise Michel à Hellemmes, à proximité immédiate de la faculté de droit. Composé de trois lots en bon état, cet immeuble offre un potentiel locatif attrayant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T1 de 25 m², actuellement libre d'occupation, avec un loyer potentiel de 575 € hors charges. Le premier étage abrite un T1 de 19,36 m², également libre, avec un potentiel locatif de 500 € hors charges et classé DPE D. Enfin, au deuxième étage, un T1 bis en duplex est actuellement loué à 650 € hors charges. Avec un loyer potentiel annuel total de 20.700 €, cet immeuble représente une véritable opportunité d'investissement patrimonial. De plus, la gestion locative est simplifiée grâce à un investissement clé en main. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,83 % TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 290.000 €. La classe énergétique est D, tandis que la classe climat est B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie varie entre 600 € et 860 € pour un usage standard. Ne manquez pas cette offre, consultez notre site web ab-lille.fr pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la faculté de droit
• Trois lots en bon état locatif
• Loyer potentiel annuel de 20.700 €
• Gestion locative simplifiée
• Honoraires inclus de 4,83% TTC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.