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    Habitation
    Partiellement occupé

    Immeuble commerceoccupé- 158 m2 - Artenay

    45410 Artenay

    Prix de vente

    193 990 €

    7 Rue de l'Orme du Haut Bourg 45410 Artenay
    1/1
    Réf. : IMB-226808Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Artenay, une commune dynamique à seulement 21 km d'Orléans. Composé de trois appartements de type T2 d'environ 50 m² chacun, cet immeuble en monopropriété offre une rentabilité immédiate grâce à deux logements déjà loués, tandis que le troisième est libre pour une nouvelle location. Chaque appartement est bien agencé, réparti sur trois niveaux, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion autonome des consommations. L'immeuble est en bon état général et raccordé au tout-à-l'égout, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. De plus, des stationnements, des caves et des box de rangement viennent compléter ce bien. Profitez de la proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, tout en étant dans une commune attractive qui dispose d'une zone logistique et économique importante. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité sur un marché en pleine expansion.

    Atouts

    • Immeuble de rapport avec trois appartements T2
    • Rentabilité immédiate avec deux logements loués
    • Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement
    • Proximité des commodités et accès rapide aux grands axes routiers
    • Bon état général et possibilité de rangement supplémentaire
    • DPE : D

    Surface

    158 m²

    Lots

    6

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente193 990 €
    Charges annuelles1 538 €
    Prix au m²1 228 €/m²
    Nombre de lots6

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel38 798 €
    0 €193 990 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    155 192 €

    Coût total des intérêts

    60 820 €

    Mensualité crédit

    900 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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