Immeuble d'habitation occupé - 64 m² - Beaugency

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Description

Découvrez cet immeuble d'habitation exceptionnel situé au cœur de Beaugency, offrant une opportunité d'investissement clé en main. Récemment rénové en 2021, cet immeuble se compose de trois appartements distincts, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. Au rez-de-chaussée, un studio de 23 m², classé DPE C, génère un loyer de 440 € hors charges. Au premier étage, un T2 de 27 m², également en DPE C, est loué à 500 € HC. Enfin, au deuxième étage, un T2 meublé de 15 m², avec le même classement énergétique, rapporte 450 € par mois. Avec un revenu locatif annuel total de 16 680 €, cet immeuble affiche une rentabilité brute impressionnante de 7,5 %. Situé dans un secteur très recherché, à proximité de plusieurs parkings et de la gare, cet investissement se distingue par sa demande locative élevée. De plus, la mono-propriété de l'immeuble évite les tracas liés à la copropriété, et aucun travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à l'investisseur.

Atouts

• Rendement locatif de 7,5 %
• Immeuble rénové en 2021
• Demande locative élevée dans un emplacement central
• Mono-propriété sans charges de copropriété
• Pas de travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.