Immeuble commerce occupé - 298 m² - Paris

1/1

Description

Situé au 26 boulevard Henri IV, dans le quartier Saint-Antoine, au cœur du Marais, cet immeuble de 298 m² bénéficie d’un emplacement central, dans une rue passante et animée. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué à un opticien, ainsi que plusieurs logements répartis sur les étages. La composition annoncée comprend une boutique de 47,80 m² au rez-de-chaussée, puis des appartements et studios aux premier, deuxième et troisième étages. Les quatrième et cinquième étages accueillent chacun un appartement. L’ensemble développe une superficie habitable indiquée de 314,40 m². Trois caves en sous-sol complètent le bien. Les loyers annuels annoncés s’élèvent à 161 400 €, dont 53 272 € pour le commerce. Cette configuration associant activité commerciale et logements, ainsi que son adresse recherchée dans le 4ᵉ arrondissement, en font une opportunité d’investissement patrimonial. Le bien est soumis au statut de la copropriété et aucune procédure n’est en cours. Prix de vente : 3 750 000 €, honoraires de transaction de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement central dans le Marais, boulevard Henri IV
• Ensemble mixte avec boutique et logements
• Loyers annuels annoncés de 161 400 €
• Commerce loué à un opticien
• Trois caves en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.