Immeuble commerce occupé - 298 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur du Marais, dans une rue animée et prisée. Avec une superficie totale de 298 m², cette propriété est un véritable investissement stratégique. Le rez-de-chaussée accueille une boutique de 47,80 m², actuellement louée à un opticien, offrant une rentabilité immédiate. Les étages supérieurs se composent d'appartements et de studios, avec des superficies variant de 13,60 m² à 47,93 m², garantissant une diversité d'occupations et d'opportunités locatives. Le loyer annuel total s'élève à 161 400 €, dont 53 272 € proviennent du commerce, ce qui témoigne d'un bon potentiel de rendement. De plus, trois caves au sous-sol viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans aucune procédure en cours, ce qui est un atout précieux pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité de vous positionner dans un secteur en forte demande.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le Marais
• Loyer annuel de 161 400 €
• Boutique occupée par un opticien
• Diversité d'appartements et studios
• Trois caves au sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.