Immeuble commerce occupé - 297 m² - Kingersheim

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Description

À Kingersheim, à proximité de Mulhouse, découvrez cet immeuble d'environ 297 m², une véritable opportunité pour les investisseurs. Composé de quatre appartements de type T3, dont deux sont actuellement libres, cet ensemble immobilier est idéal pour ceux souhaitant réaliser des projets de rénovation et d'optimisation locative. La construction, datant de 1948, est implantée sur une parcelle généreuse de 1 442 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les deux appartements vacants permettent une remise sur le marché locatif rapide après rénovation, tandis que les deux autres, actuellement occupés par des locataires historiques, assurent une rentabilité immédiate. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion autonome des consommations. Le sous-sol complet, avec ses caves privatives et accès direct à l'extérieur, constitue un atout supplémentaire pour les futurs occupants. De plus, les combles aménageables ouvrent la voie à des projets d'extension, sous réserve des autorisations nécessaires. Cet immeuble est une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine et développer un projet immobilier sur le long terme.

Atouts

• 4 appartements T3 dont 2 libres
• Terrain généreux de 1 442 m²
• Chauffages individuels au gaz
• Sous-sol complet avec caves privatives
• Combles aménageables pour extension possible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.