Immeuble commerce occupé - 297 m² - Mennecy

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Description

Au cœur de Mennecy, cet immeuble de caractère de 297 m² conjugue charme de l’ancien et possibilités d’aménagement. Tomettes, moulures et belle hauteur sous plafond soulignent le cachet des lieux. Le rez-de-chaussée comprend deux logements indépendants : un T2 rénové avec pièce de vie et cuisine ouverte, chambre, salle d’eau et terrasse privative, ainsi qu’un studio aménagé avec cuisine, salle d’eau et accès à un jardinet. À l’étage, un duplex propose une vaste pièce de vie avec cuisine moderne ouverte sur un balcon, une suite parentale avec salle de bain balnéo et dressing, ainsi qu’une buanderie. Le dernier niveau accueille une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et de généreux espaces complémentaires, dont une grande pièce traversante et une salle de jeux. Un atelier de plus de 40 m² avec entrée indépendante complète l’ensemble. La configuration offre plusieurs possibilités d’usage, notamment la mise en location de logements indépendants ou la création d’un lieu de vie aux volumes généreux. Situé en centre-ville, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. La gare RER D se trouve à environ six minutes à pied. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une classe climat B. Prix de vente : 720 000 €, honoraires d’agence inclus et à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de caractère de 297 m²
• Deux logements indépendants au rez-de-chaussée
• Duplex avec balcon, suite parentale et mezzanine
• Atelier de plus de 40 m² avec entrée indépendante
• Centre-ville, gare RER D à environ 6 minutes à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.