Immeuble d'habitation occupé - 297 m² - Creil
60100 CreilPrix de vente
795 000 €
Loyers annuels
72 696 €
Rendement brut
0.09%
Description
À deux minutes de la future gare TGV, cet immeuble d'une surface de 297 m² se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier de Creil. Composé de 9 appartements, dont 6 F2 et 3 F3, il offre un potentiel locatif attractif avec des revenus annuels s'élevant à 72 698 euros, représentant un rendement impressionnant de 8,24 %. L'immeuble est en excellent état, garantissant une gestion sereine pour les investisseurs. De plus, il dispose de 5 caves, ajoutant une valeur supplémentaire pour les locataires. Le descriptif de copropriété et le découpage des lots sont déjà en place, simplifiant ainsi le processus d'acquisition. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner sur un secteur en pleine mutation avec l'arrivée du TGV.
Atouts
- Proximité immédiate de la future gare TGV
- Immeuble en excellent état
- Rendement locatif de 8,24%
- 9 appartements (6 F2 et 3 F3)
- 5 caves disponibles
- DPE : D
Surface
297 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 795 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 72 696 € |
| Loyers mensuels | 6 058 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 677 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
636 000 €
Coût total des intérêts
249 251 €
3 689 €
sur 20 ans
17.9 %
cash-on-cash annuel
+2 369 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
