Immeuble commerce occupé - 295 m² - Guingamp

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Description

Situé au cœur de Guingamp, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble d’environ 295 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Il comprend cinq appartements aux configurations variées : un T4 de 95 m² avec trois chambres et une entrée indépendante, deux T3 de 55 m² avec deux chambres chacun, un T2 de 37 m² et un T3 indépendant de 53 m² disposant d’un garage. Une terrasse complète l’ensemble. Les logements offrent des espaces de vie avec cuisine, ainsi que des pièces d’eau et des sanitaires. Selon la description, aucun travaux n’est à prévoir : l’immeuble est présenté comme prêt à être exploité. Sa composition permet d’envisager une mise en location auprès de profils variés, notamment étudiants et jeunes actifs, sans qu’un rendement locatif soit précisé. Guingamp bénéficie d’une offre complète de commerces et de services, ainsi que d’une gare desservie par le TGV et d’un accès rapide à la quatre voies. La proximité des collèges et lycées renforce l’intérêt de son emplacement. Prix de vente : 357 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de 295 m² composé de 5 appartements
• T3 indépendant avec garage
• Terrasse
• Aucun travaux à prévoir selon l’annonce
• Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.