Immeuble commerce occupé - 295 m² - Guingamp

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Description

Découvrez cet immeuble de 295 m² idéalement situé au cœur de Guingamp, dans un environnement dynamique et attractif. Composé de cinq appartements soigneusement agencés, cet immeuble représente une opportunité d'investissement locatif de premier choix. Le T4 spacieux de 95 m² comprend une cuisine, un salon/séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les deux appartements T3 de 55 m² chacun sont également bien disposés, avec des cuisines modernes, des salons/séjours accueillants, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Pour les plus modestes, le T2 de 37 m² propose un espace de vie optimisé avec une chambre et une salle de bain. De plus, un T3 indépendant de 53 m² avec garage est inclus, offrant une cuisine, un salon/séjour, deux chambres et une salle de bain. L'immeuble ne nécessite aucun travaux, il est prêt à être exploité immédiatement. En raison de sa proximité avec les services, commerces, écoles et la gare TGV, cet immeuble constitue un excellent investissement pour la location étudiante ou pour de jeunes actifs, garantissant une demande locative soutenue. Ne manquez pas cette opportunité rare dans une ville en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement central à Guingamp
• Immeuble entièrement rénové et prêt à être loué
• Cinq appartements avec différentes configurations
• Proximité des commodités et des établissements scolaires
• Fort potentiel locatif dans une ville dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.