Immeuble commerce libre - 295 m² - Pornic

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Description

Situé au cœur de Pornic, cet immeuble de 295 m² représente une opportunité d'investissement rare. Actuellement composé de 3 appartements et de 2 locaux commerciaux, cet ensemble offre un potentiel de valorisation considérable grâce à une déclaration préalable déjà obtenue et purgée pour une transformation des espaces. Ce projet s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant réhabiliter un immeuble qu'à ceux désireux de créer plusieurs unités locatives, combinant habitation et commerce. En tant qu'immeuble en mono propriété, il n'est pas soumis à la réglementation des copropriétés, ce qui facilite la gestion et la transformation des lots. Les possibilités de valorisation sont multiples : résidence principale, location longue durée, location saisonnière ou revente à la découpe. Ce bien immobilier se distingue par son fort potentiel tant patrimonial que locatif, bien que des travaux complets soient à prévoir pour révéler toute sa valeur.

Atouts

• Situé en plein centre-ville de Pornic
• Potentiel de création de 5 lots
• Déclaration préalable obtenue pour transformation
• Mono propriété sans contraintes de copropriété
• Opportunité d'investissement avec multiples possibilités de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.