Immeuble commerce occupé - 294 m² - Houdan

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Description

À Houdan, au 89 rue de Paris, cet immeuble de caractère en pierre et brique propose à la vente un ensemble de 7 appartements sur les 10 que compte l’immeuble, pour une surface totale estimée à 294 m². En bon état général, il bénéficie d’une situation centrale, à proximité immédiate des commerces et de la gare Transilien, qui dessert Paris-Montparnasse. Les logements sont principalement des deux-pièces d’environ 40 à 43 m². Les loyers actuellement pratiqués sont indiqués autour de 17 €/m², un élément à étudier selon les lots et leur situation locative. L’ensemble prend place sur une parcelle d’environ 2 310 m² et comprend des parties communes, avec un potentiel d’évolution à examiner. Des travaux d’amélioration énergétique, notamment l’isolation et l’installation d’une VMC double flux, n’ont pas été réalisés et pourront être envisagés par l’acquéreur afin d’optimiser la performance énergétique. Le dossier de copropriété est disponible sur demande. Proposé à 890 000 €, cet ensemble constitue une opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant acquérir plusieurs logements dans un secteur recherché et bien desservi.

Atouts

• Vente de 7 appartements sur les 10 de l’immeuble
• Surface totale estimée de 294 m²
• Emplacement central, à proximité des commerces et de la gare
• Immeuble de caractère en pierre et brique
• Parcelle d’environ 2 310 m² et potentiel d’évolution
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.