Immeuble commerce occupé - 294 m² - Houdan

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère, situé au cœur de Houdan, au 89 rue de Paris. Avec une surface totale de 294 m², cet ensemble immobilier se compose de 7 appartements sur 10, principalement des 2 pièces variant de 40 à 43 m². L'immeuble, construit en pierre et brique, est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable à ses occupants. Idéalement placé en centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et de la gare Transilien, facilitant ainsi l'accès à Paris Montparnasse. Les loyers actuels se situent autour de 17 €/m², offrant un rendement locatif attrayant. Bien que des travaux d'amélioration énergétique soient à prévoir pour optimiser le DPE, cet immeuble présente un fort potentiel d'évolution. La parcelle de 2 310 m² permet également d'envisager des aménagements futurs. Un dossier de copropriété est disponible sur demande, ce qui vous permettra d'évaluer ce bien sous tous ses aspects. C'est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant acquérir un patrimoine locatif solide et bien situé.

Atouts

• Emplacement central avec accès facile aux commerces et à la gare
• Ensemble de 7 appartements déjà loués
• Immeuble en bon état général avec du caractère
• Loyers attractifs autour de 17 €/m²
• Surface parcellaire de 2 310 m² offrant un potentiel d'évolution
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.