Immeuble bureaux occupé - 290 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 290 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse. S'étendant sur une parcelle de 368 m², cet immeuble parfaitement entretenu offre une opportunité d'investissement unique avec un potentiel de rentabilité locative attractif. Au premier étage, vous trouverez deux appartements de type T2, respectivement de 48 m² et 50 m², tous deux dotés d'un extérieur et actuellement loués pour un total de 1 436 € par mois. Au rez-de-chaussée, un spacieux T3 bis de 124 m² est libre, avec un loyer estimé à 1 200 € par mois. Ce dernier comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, une véranda, une terrasse et un jardin, ainsi qu'un sous-sol aménagé. De plus, un local commercial d'environ 68 m², actuellement loué, est idéal pour une profession libérale ou toute autre activité, offrant un accès privatif. Deux garages boxés sécurisés viennent compléter ce bien, garantissant un stationnement pratique. Cet ensemble immobilier, déjà générateur de revenus, présente un fort potentiel d'évolution grâce à la disponibilité du T3 et du local commercial. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir un patrimoine immobilier de qualité à Toulouse.

Atouts

• Fort potentiel d'évolution avec T3 libre
• Local commercial loué, idéal pour profession libérale
• Deux garages boxés pour stationnement sécurisé
• Revenus locatifs déjà en place de 1 436 € / mois
• Emplacement recherché, proche de la future ligne de métro
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.