Immeuble bureaux occupé - 290 m² - Thiron-Gardais

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Description

Situé au cœur de Thiron-Gardais, cet immeuble d'une surface de 290 m² offre un potentiel d'investissement remarquable. Composé de cinq logements distincts, il présente une opportunité rare de combiner habitation et espaces professionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée commune avec WC, ainsi qu'un local actuellement loué, et un bureau de 53,82 m², prêt à accueillir de nouveaux projets. Le premier étage abrite un appartement spacieux de 75,88 m², également loué, comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, et un bureau. À un demi-étage, un second appartement est disponible, offrant une pièce de vie conviviale avec coin cuisine. Enfin, un autre appartement libre de 56,84 m² se situe à l’étage, avec des aménagements pratiques tels qu'une salle de bains et deux chambres. Le bâtiment dispose de plusieurs caves en sous-sol, ainsi qu'une cour et un jardin à l'arrière, idéaux pour se détendre. Bien que l'immeuble soit en bon état de gros œuvre, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien présente un cadre de vie agréable, tout en permettant de générer des revenus locatifs.

Atouts

• Emplacement central à Thiron-Gardais
• Cinq logements avec potentiel locatif
• Cour et jardin privatifs
• État de gros œuvre satisfaisant
• Opportunité d'investissement mixte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.