Immeuble d'habitation occupé - 290 m² - Mulhouse
68200 MulhousePrix de vente
457 600 €
Loyers annuels
39 996 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Mulhouse, offrant une superficie totale de 290 m². Composé de quatre appartements de type F3/F4, chacun occupant un étage, cet immeuble monopropriété garantit une indépendance et une tranquillité d’usage. Les deux garages et les caves ajoutent une valeur considérable, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Le grand terrain de 6,87 ares, entièrement clôturé, offre un potentiel d’aménagement extérieur ou de loisirs. De plus, les charges de copropriété sont faibles, permettant une gestion simplifiée. Le chauffage individuel assure un confort optimal pour chaque occupant. Avec un revenu locatif annuel d’environ 40 000 €, cet investissement représente une opportunité unique sur le marché immobilier local. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien offrant à la fois rentabilité et espace !
Atouts
- Immeuble monopropriété avec 4 appartements
- Revenu locatif annuel d'environ 40 000 €
- Grand terrain de 6,87 ares, clôturé
- Chauffage individuel pour chaque appartement
- Faibles charges de copropriété
- DPE : D
Surface
290 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 457 600 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 39 996 € |
| Loyers mensuels | 3 333 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 578 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
366 080 €
Coût total des intérêts
143 468 €
2 123 €
sur 20 ans
15.9 %
cash-on-cash annuel
+1 210 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
