Immeuble commerce occupé - 290 m² - Compiègne

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Description

À l’entrée du centre-ville de Compiègne, à proximité immédiate de l’Université de Technologie de Compiègne (UTC), cet ensemble immobilier de 290 m² réunit un local commercial et un espace à vocation résidentielle. Le rez-de-chaussée accueille un bar de caractère d’environ 150 m², actuellement loué, offrant des revenus locatifs immédiats. Aux étages, une surface d’environ 141 m² comprend 8 à 10 chambres et présente un potentiel intéressant pour un projet de résidence étudiante ou de colocation, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Son emplacement, entre le centre-ville, l’UTC et les commodités, constitue un atout pour envisager une stratégie patrimoniale combinant activité commerciale et hébergement. L’espace résidentiel peut également offrir des perspectives d’optimisation locative ou de réaménagement selon le projet de l’acquéreur. Proposé au prix de 449 000 €, cet immeuble s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un bien mixte avec une partie déjà louée et un potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 290 m²
• Bar de caractère d’environ 150 m² actuellement loué
• 8 à 10 chambres à l’étage, potentiel de résidence étudiante ou de colocation
• À proximité du centre-ville et de l’UTC
• Potentiel d’optimisation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.