Immeuble commerce occupé - 290 m² - Compiègne

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Description

À l'entrée du centre-ville de Compiègne, à proximité immédiate de l'Université de Technologie de Compiègne (UTC), cet immeuble de 290 m² se distingue par sa double vocation, alliant activité commerciale et potentiel résidentiel. Le rez-de-chaussée abrite un bar de caractère d'une superficie de 150 m², actuellement en location, garantissant ainsi des revenus immédiats. Les étages, quant à eux, proposent une résidence composée de 8 à 10 chambres, offrant une surface habitable de 141 m². Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs, grâce à sa localisation stratégique, qui attire à la fois les étudiants et les professionnels. En plus de son revenu locatif stable, le bien présente un fort potentiel de valorisation et d'optimisation, que ce soit par la mise en location à des étudiants, la colocation ou des réaménagements. Ce produit rare sur le marché constitue une excellente opportunité pour un investisseur désireux de conjuguer sécurité locative et perspectives de développement. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de l'UTC
• Revenu locatif immédiat grâce au bar loué
• Potentiel de valorisation et d'optimisation locative
• Immeuble mixte avec surface habitable importante
• Idéal pour investisseurs recherchant sécurité et développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.