Immeuble commerce occupé - 288 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de 288 m² idéalement situé à seulement 400 mètres de la Gare Saint-Jean à Bordeaux. Cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant un revenu immédiat. Les étages supérieurs, quant à eux, comprennent des plateaux aménagés en chambres, bénéficiant de salles d'eau et de WC communs, ce qui en fait un excellent potentiel pour une transformation en résidence étudiante ou en logements locatifs. L'immeuble ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui vous garantit une gestion indépendante. Vous profiterez également de la proximité de commerces, d'écoles et des transports en commun tels que le bus, le tramway et le V Cub. La rocade, accessible en seulement 5 minutes, facilite les déplacements vers les autres quartiers et villes. Bien que des travaux importants soient à prévoir, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Local commercial loué au rez-de-chaussée
• Proximité immédiate de la Gare Saint-Jean
• Pas de copropriété - gestion indépendante
• Potentiel de transformation en logements locatifs
• Accès rapide à la rocade et aux transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.