Immeuble commerce occupé - 287 m² - Le Havre

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Sanvic, Le Havre, offrant une superficie généreuse de 287 m². Construit dans les années 70, cet immeuble est en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux au fil des années. Sa proximité avec les écoles, les transports en commun, et les commerces, notamment le marché hebdomadaire de la place Bayonvilliers, en fait un emplacement de choix pour les locataires. L'immeuble comprend deux garages et six appartements bien agencés : trois T1, un T2 et deux T3, tous actuellement loués à des locataires respectueux. Les logements situés au deuxième et dernier étage bénéficient d'un balcon orienté plein sud, offrant ainsi une belle luminosité et un espace de vie agréable. L'environnement calme et verdoyant est agrémenté d'un jardin, dont une partie est dédiée au stationnement sécurisé des véhicules, accessible par un portail. Avec des fenêtres en PVC et un chauffage individuel au gaz, cet immeuble présente non seulement un bon rendement locatif mais également un cadre de vie apprécié par ses occupants. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) et de gaz à effet de serre (GES) révèlent une note en classe D, garantissant une gestion énergétique raisonnable. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, présenté en exclusivité par Sandrine VATINET, agent commercial au RC du Havre.

Atouts

• Immeuble bien entretenu des années 70
• Emplacement privilégié proche écoles et commerces
• Rendement locatif annuel de 39.438 €
• Balcon exposé sud pour les appartements du dernier étage
• Environnement calme avec jardin et stationnement sécurisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.