Immeuble commerce occupé - 284 m² - Nancy

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Description

Situé dans la vieille ville de Nancy, cet immeuble de 284 m² bénéficie d’un emplacement central, à proximité des transports en commun, des établissements scolaires et des services du quotidien. Composé de deux bâtiments séparés par une cour, il réunit un local commercial actuellement loué et plusieurs logements : un studio, deux appartements T2, un T3 à réhabiliter ainsi qu’un T5. Cette configuration offre une diversité d’usages et un potentiel de valorisation, notamment grâce à la réhabilitation du T3. Les combles, qui représentent environ 60 m², ainsi qu’une surface de stockage, ouvrent également des possibilités d’aménagement complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave complète l’ensemble. La surface habitable annoncée est de 284 m². Le diagnostic énergétique, réalisé le 8 novembre 2023, indique une consommation d’énergie primaire de 310 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 650 € et 3 630 €, sur la base des prix moyens de l’énergie indexés en 2021, abonnements compris. Prix de vente : 730 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement dans la vieille ville de Nancy
• Ensemble composé de deux bâtiments avec cour intérieure
• Local commercial actuellement loué
• Plusieurs logements, dont un T3 à réhabiliter
• Combles d’environ 60 m² et surface de stockage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.