Immeuble d'habitation occupé - 284 m² - Mennecy

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Description

À Mennecy, cette monopropriété du début du XXᵉ siècle développe 284 m² et comprend neuf appartements, tous actuellement loués. Entretenu avec soin, l’immeuble constitue une opportunité d’investissement offrant un revenu locatif annuel annoncé de 78 575 €, pour une rentabilité de 6,2 %. La vacance locative est indiquée comme nulle, avec des profils locataires sécurisés par des dispositifs tels que Visale, la garantie loyers impayés et un bailleur social. Les logements, d’une superficie comprise entre 16 et 46 m², sont en bon état d’usage. L’ensemble bénéficie d’un DPE global classé C, une performance notable pour un immeuble ancien, grâce notamment à la rénovation de l’isolation et des menuiseries. Un souplex créé en 2012 complète les lots. La taxe foncière s’élève à 6 165 €. Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un actif résidentiel déjà loué, avec des revenus en place et sans travaux majeurs annoncés. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires de 6,38 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 284 m² comprenant 9 appartements
• Tous les logements sont loués, sans vacance locative annoncée
• Revenus locatifs annuels annoncés de 78 575 €
• Rentabilité annoncée de 6,2 %
• DPE global C, isolation et menuiseries rénovées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.