Immeuble d'habitation occupé - 284 m² - Mennecy

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé à Mennecy, une mono propriété datant du début des années 1900, entièrement entretenue et soigneusement rénovée. D'une superficie totale de 284 m², cet immeuble abrite neuf appartements, tous actuellement loués, offrant une rentabilité attractive de 6,2 %. Les loyers annuels s'élèvent à 78 575 €, et la vacance locative est nulle, ce qui témoigne de la qualité des locataires, notamment des profils sécurisés comme ceux bénéficiant de la garantie VISALE, de la GLI, ou provenant de bailleurs sociaux. Le DPE global de classe C est particulièrement rare pour un immeuble ancien, grâce à une isolation et des menuiseries modernisées. Les lots, allant de 16 à 46 m², sont en excellent état d'usage, incluant un souplex créé en 2012. Avec une taxe foncière de 6 165 €, cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité stable et rentable, sans nécessiter de travaux majeurs. Un dossier complet est disponible sur demande. Contactez Aurore PALLUT pour plus d'informations (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Atouts

• Rentabilité de 6,2 %
• Vacance locative nulle
• DPE global C, rare pour un ancien
• Neuf appartements en bon état
• Idéal investisseur sans travaux majeurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.