Immeuble commerce occupé - 281 m² - Saxel

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Description

Situé dans le pittoresque hameau de Saxel, cet immeuble de 281 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les passionnés de projets immobiliers. Ancienne colonie reconvertie en habitation, il se compose de quatre logements indépendants, dont deux T2 et deux T4, tous actuellement occupés. Les combles, entièrement aménageables, ainsi qu'un grand sous-sol, ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, permettant d'envisager des aménagements divers et variés. L'emplacement est idéal, à seulement 10 minutes du centre de Bons-en-Chablais et de sa gare CEVA, tout en bénéficiant d'un cadre calme et serein, parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix. Les extérieurs comprennent des jardins privatifs pour certains logements et des places de stationnement, ainsi qu'un environnement verdoyant propice à la détente. Ce bien, à rénover, représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité immédiate grâce aux locataires en place et potentiel de développement. Contactez-nous pour discuter de ce projet ambitieux et organiser une visite.

Atouts

• Ancienne colonie reconvertie en 4 logements indépendants
• Combles aménageables et grand sous-sol
• Rentabilité immédiate avec locataires en place
• Emplacement calme à proximité de Bons-en-Chablais
• Produit rare avec fort potentiel de création
• DPE : D

Informations financières

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