Immeuble d'habitation occupé - 280 m² - Saint-Étienne

1/1

Description

Situé au cœur de Saint-Étienne, face à la gare Châteaucreux, cet immeuble d'environ 280 m² en monopropriété constitue une véritable opportunité d'investissement. La propriété se compose de cinq appartements de type T3, tous entièrement meublés, chacun bénéficiant d'une terrasse privative, offrant un cadre paisible sur cour intérieure. Rénové intégralement en 2021, cet immeuble présente des prestations de qualité, sans entretien de parties communes, et dispose d'une buanderie à disposition des occupants. Actuellement, trois des cinq logements sont loués, générant des revenus locatifs de 3 670 € par mois, soit 44 040 € par an, avec une rentabilité brute d'environ 5,75 %. La situation géographique privilégiée, à proximité des transports, en fait un actif idéal pour une exploitation en location courte durée, attirant aussi bien les professionnels en déplacement que les touristes urbains. Ce bien est parfait pour une stratégie de location flexible, avec un potentiel de rentabilité supérieur grâce à la forte demande dans le secteur. En complément, un second immeuble de 257 m², également disponible à la vente, renforce encore plus le potentiel d'investissement dans cette zone dynamique.

Atouts

• Emplacement premium face à la gare Châteaucreux
• 5 appartements T3 entièrement meublés avec terrasses privatives
• Rénovation complète en 2021 avec prestations de qualité
• Revenus locatifs actuels de 3 670 €/mois (44 040 €/an)
• Rentabilité brute d'environ 5,75 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.