Immeuble commerce occupé - 280 m² - Salleboeuf

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Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie totale de 280 m², idéalement situé à Salleboeuf, offrant une multitude de possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux d'environ 140 m², actuellement disponible à la location, parfait pour développer votre activité. En complément, un garage en sous-sol de 150 m² avec plusieurs espaces de stockage, également non loué, apporte une valeur ajoutée considérable à cet ensemble. À l'étage, un appartement T2 de 51 m² est loué, générant un revenu locatif de 525 € par mois, plus 65 € de charges, tandis qu'un T3 de 100 m² avec terrasse est disponible, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. L'emplacement stratégique de cet immeuble permet d'envisager divers projets, tels qu'une crèche, un regroupement médical, un atelier ou un centre de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien aux multiples facettes, propice à l'épanouissement de vos projets professionnels et personnels.

Atouts

• Local commercial de 140 m² disponible
• Garage et espaces de stockage de 150 m²
• Appartement T2 générant un revenu locatif
• T3 avec terrasse non loué, idéal pour un projet personnel
• Emplacement stratégique pour divers types d'activités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.