Immeuble commerce occupé - 280 m² - Mulhouse

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Description

Situé dans le quartier recherché du Bas Rebberg à Mulhouse, cet immeuble de 280 m² représente une opportunité d’investissement au sein d’un environnement urbain bien desservi, à proximité des transports en commun et des commodités. Il comprend cinq appartements d’environ 60 m² chacun, offrant des espaces à aménager selon les besoins des occupants. L’immeuble dispose également de caves spacieuses et de cagibis, pratiques pour le rangement, ainsi que d’un jardin et d’une cour attenante au studio. Un interphone et la fibre optique complètent les équipements. Les installations énergétiques du rez-de-chaussée ont été renouvelées et le potentiel locatif annoncé est d’environ 3 500 € par mois. Le prix de vente est de 490 000 € honoraires d’agence inclus, dont 20 000 € à la charge de l’acquéreur, soit 470 000 € hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 236 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 5 760 € et 7 830 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023. Cette propriété réunit une localisation appréciée, plusieurs logements et des espaces annexes, dans un secteur de Mulhouse recherché.

Atouts

• Quartier recherché du Bas Rebberg
• Immeuble de 280 m² comprenant 5 appartements
• Potentiel locatif annoncé d’environ 3 500 € par mois
• Jardin, cour, caves et espaces de rangement
• Proximité des transports en commun et fibre optique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.