Immeuble d'habitation occupé - 280 m² - Montpellier

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement avec cette petite résidence locative située au nord de Montpellier, à proximité immédiate de la clinique Clémentville et du CHU. Occupant une parcelle de 575 m², entièrement close et végétalisée, cet immeuble de 280 m² se compose de 8 logements, répartis sur deux étages : 4 studios et 4 T2. Chaque appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable, ainsi que de nombreux équipements modernes tels que la climatisation réversible et des huisseries en aluminium à double vitrage, garantissant confort et tranquillité pour les locataires. La résidence a bénéficié de travaux récents, incluant un ravalement de façade et la mise aux normes de l'électricité, tout en étant gérée directement par le propriétaire, ce qui optimise la rentabilité. Actuellement, tous les logements sont loués, générant un revenu mensuel global de 4 490 EUR, auxquels s'ajoutent 260 EUR de charges récupérables. Située dans un secteur dynamique avec une demande locative constante, notamment grâce à la proximité des établissements de santé et des transports en commun, cette résidence représente une belle opportunité pour un investisseur cherchant à sécuriser des revenus locatifs dans un cadre paisible et bien entretenu.

Atouts

• 8 logements : 4 studios et 4 T2
• Revenu locatif mensuel de 4 490 EUR
• Gestion directe par le propriétaire, limitant les frais
• Proximité des établissements de santé et des transports en commun
• Parcelle close avec possibilité de stationnement intérieur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.