Immeuble d'habitation occupé - 280 m² - Metz
57000 MetzPrix de vente
650 000 €
Loyers annuels
38 688 €
Rendement brut
0.06%
Description
À vendre, un immeuble de rapport exceptionnel situé à Metz, à seulement 5 minutes de la gare. Cet immeuble bien entretenu s'étend sur une surface de 280 m² et comprend 8 appartements, allant de 29 m² à 50 m². Chaque appartement est actuellement loué, offrant un rapport locatif annuel attractif de 38 688 euros hors charges. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et électrique, garantissant un confort optimal pour les locataires. Grâce à son emplacement stratégique, cet immeuble est également idéal pour des projets de location saisonnière ou de locations meublées. Les appartements sont classés en D, un atout supplémentaire pour les investisseurs soucieux de la performance énergétique. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Metz.
Atouts
- Emplacement stratégique à 5 minutes de la gare
- 8 appartements toujours loués
- Rapport locatif annuel de 38 688 euros hors charges
- Idéal pour location saisonnière ou meublée
- Immeuble bien entretenu avec chauffage individuel
- DPE : D
Surface
280 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 650 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 38 688 € |
| Loyers mensuels | 3 224 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 321 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
520 000 €
Coût total des intérêts
203 790 €
3 016 €
sur 20 ans
1.9 %
cash-on-cash annuel
+208 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
