Immeuble d'habitation occupé - 280 m² - Metz
57000 MetzPrix de vente
650 000 €
Loyers annuels
38 688 €
Rendement brut
0.06%
Description
À vendre, un immeuble de rapport d'une superficie totale de 280 m², idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare de Metz. Composé de 8 appartements allant de 29 m² à 50 m², cet immeuble génère un rapport locatif annuel attractif de 38 688 euros hors charges. Chaque appartement bénéficie d'un système de chauffage et d'eau chaude individuel électrique, garantissant ainsi une gestion efficace des coûts pour les locataires. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années, ce qui en fait un investissement sûr et pérenne. Grâce à son emplacement privilégié, cet immeuble pourrait également convenir pour des locations saisonnières type RbNB ou en meublé, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour maximiser le rendement locatif. Les appartements sont classés en D, ce qui répond aux normes de performance énergétique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Atouts
- Emplacement stratégique à 5 minutes de la gare
- Immeuble entièrement occupé
- Rapport locatif annuel de 38 688 euros hors charges
- Chauffage et eau chaude individuels pour chaque appartement
- Possibilité de locations saisonnières ou meublées
- DPE : D
Surface
280 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 650 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 38 688 € |
| Loyers mensuels | 3 224 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 321 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
520 000 €
Coût total des intérêts
203 790 €
3 016 €
sur 20 ans
1.9 %
cash-on-cash annuel
+208 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
