Immeuble d'habitation occupé - 280 m² - Metz
57000 MetzPrix de vente
650 000 €
Loyers annuels
38 688 €
Rendement brut
0.06%
Description
À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à Metz, à seulement 5 minutes de la gare. Cet immeuble, d'une surface totale de 280 m², comprend 8 appartements bien agencés, allant de 29 m² à 50 m², tous actuellement loués. Avec un rapport locatif annuel de 38 688 euros hors charges, cet investissement assure une rentabilité attractive. Les appartements bénéficient d'un chauffage et d'une eau chaude individuels électriques, garantissant un confort optimal pour les locataires. L'immeuble a été régulièrement entretenu, ce qui offre une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. En raison de son emplacement stratégique, ces appartements se prêtent également parfaitement à une exploitation en Rbnb ou en locations meublées. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille !
Atouts
- Emplacement central à 5 minutes de la gare
- 8 appartements toujours loués
- Rapport locatif annuel de 38 688 euros hors charges
- Possibilité d'exploitation en Rbnb
- Immeuble régulièrement entretenu
- DPE : D
Surface
280 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 650 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 38 688 € |
| Loyers mensuels | 3 224 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 321 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 650 000 €.
Montant emprunté
520 000 €
Coût total des intérêts
203 790 €
3 016 €
sur 20 ans
1.9 %
cash-on-cash annuel
+208 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
