Immeuble commerce occupé - 280 m² - Gannat

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie généreuse de 280 m², idéalement situé dans la paisible commune de Gannat (03800). Profitez d'un cadre de vie agréable, où la tranquillité se marie à la proximité de toutes les commodités essentielles, telles que commerces, écoles et services de santé. Grâce à son accès facile aux principaux axes routiers, vous pourrez rejoindre rapidement les villes alentour. La propriété se trouve à seulement une minute des commerces du centre-ville et à deux minutes de la gare SNCF, facilitant ainsi vos déplacements. L'immeuble, érigé sur un terrain de 629 m², se compose de quatre logements bien agencés, dont deux appartements T2 et T3 au rez-de-chaussée, ainsi que deux T3 aux étages supérieurs. Chaque appartement dispose d'une cuisine fonctionnelle, de chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes. En outre, cette propriété offre une cour et six garages, augmentant ainsi son potentiel locatif et sa valeur. Avec des loyers annuels s'élevant à 23 000 €, cet investissement présente un rapport exceptionnel de 10%. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier attractif et polyvalent à Gannat.

Atouts

• Emplacement central à Gannat
• 4 logements bien agencés
• 6 garages inclus
• Loyers annuels de 23 000 €
• Rapport de rendement de 10%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.