Immeuble commerce occupé - 280 m² - Bordeaux

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Description

Situé sur le Cours du Maréchal Gallieni à Bordeaux, cet immeuble d'une superficie totale de 280 m² représente une opportunité rare et polyvalente. À proximité de l'hôpital Charles Perrens, de la barrière de Pessac et de la gare de Talence-Médoquine, cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements et d'un local commercial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 62 m², idéal pour une activité professionnelle, avec une large vitrine et une réserve, ainsi qu'un garage et deux studios de 21 et 23 m², actuellement libres d'occupation. L'étage supérieur, d'environ 132 m², abrite un appartement spacieux avec salon, cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau et WC séparé, dont deux chambres sont déjà louées en bail meublé, assurant un revenu locatif immédiat. De plus, un deuxième appartement en cours de rénovation offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien est parfait pour un projet d'investissement locatif ou une occupation mixte, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de valoriser un bien au cœur d'un quartier dynamique de Bordeaux.

Atouts

• Local commercial avec vitrine
• Deux studios libres d'occupation
• Deux chambres louées en bail meublé
• Potentiel d'aménagement élevé
• Proximité des transports et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.