Immeuble commerce occupé - 280 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur de Bordeaux, à la limite de Talence, cet immeuble d'une superficie de 280 m² est une opportunité rare à saisir. En exclusivité, cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements et d'un local commercial, offrant ainsi un potentiel de revenus diversifié. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 62 m², avec sa vaste vitrine, est idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d'une visibilité accrue. Ce niveau comprend également un garage et deux studios de 21 et 23 m², actuellement libres d'occupation. Au premier étage, vous trouverez un appartement spacieux de type T4, comprenant un salon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Deux des chambres sont déjà louées en bail meublé, générant un revenu immédiat. De plus, un second appartement en cours de rénovation offre la possibilité de personnalisation, avec un agencement flexible. Ce bien présente un fort potentiel pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, à proximité de l'hôpital Charles Perrens, de la barrière de Pessac et de la gare de Talence-Médoquine.

Atouts

• Local commercial avec vitrine de 62 m²
• Deux appartements et deux studios disponibles
• Proximité des transports et des commodités
• Fort potentiel locatif avec revenus immédiats
• Idéal pour un projet mixte habitation/commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.