Immeuble d'habitation occupé - 280 m² - Arras
62000 ArrasPrix de vente
775 000 €
Loyers annuels
39 600 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Arras, offrant une surface totale de 280 m². Composé de six appartements de type 2, cet investissement génère un loyer annuel hors charges de 39 600 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante. En plus de son potentiel locatif, une partie du terrain est constructible, ouvrant la voie à des possibilités d'extension ou de création de nouveaux revenus. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec un bon rendement et un potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans une ville dynamique comme Arras.
Atouts
- Immeuble de 6 appartements de type 2
- Loyer annuel hors charges de 39 600 €
- Partie du terrain constructible pour création de revenus supplémentaires
- Emplacement stratégique à Arras
- Rendement attractif pour investisseurs
- DPE : D
Surface
280 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 775 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 39 600 € |
| Loyers mensuels | 3 300 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 2 768 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
620 000 €
Coût total des intérêts
242 980 €
3 596 €
sur 20 ans
-2.3 %
cash-on-cash annuel
-296 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
