Immeuble commerce occupé - 280 m² - Angoulême
16000 AngoulêmePrix de vente
310 000 €
Loyers annuels
24 456 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble commercial de 280 m², idéalement situé dans le secteur prisé du plateau d'Angoulême. Actuellement loué, cet investissement génère un revenu annuel de 24 456 €, offrant un rendement net attractif de 7,5 %. Le bien bénéficie d'un bail neuf, garantissant des revenus stables sur le long terme. Bien que sa classe énergétique soit notée G avec un indice de 569, il présente un potentiel de valorisation intéressant grâce à sa localisation stratégique. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'opportunités à fort rendement dans une ville en plein essor. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agent commercial, M. Damien Retout, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Atouts
- Immeuble commercial occupé avec bail neuf
- Revenu annuel de 24 456 €
- Rendement net de 7,5 %
- Localisation stratégique dans le plateau d'Angoulême
- Potentiel de valorisation intéressant
- DPE : D
Surface
280 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 310 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 456 € |
| Loyers mensuels | 2 038 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 107 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
248 000 €
Coût total des intérêts
97 192 €
1 438 €
sur 20 ans
11.6 %
cash-on-cash annuel
+600 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
