Immeuble mixte occupé - 280 m² - Aigues-Mortes

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Description

Au cœur de la cité médiévale d’Aigues-Mortes, à proximité de la place Saint-Louis, cet immeuble traversant de 280 m² réunit un local commercial et trois logements. Le local commercial, d’une surface de 115 m², est libre de tout occupant et bénéficie d’un emplacement privilégié au sein des remparts, adapté à de nombreuses activités, notamment une boutique ou un concept store. Un logement de 32 m² situé en rez-de-chaussée est à rafraîchir ; son accès s’effectue par une rue distincte. À l’étage, deux appartements complètent l’ensemble : un T4 de 97 m² et un T2 de 40 m². Cette configuration offre plusieurs possibilités d’exploitation et de valorisation, avec la mise en location des logements, l’occupation du local commercial ou une éventuelle vente à la découpe, sous réserve des conditions applicables. La suppression du logement de 32 m² pourrait également permettre d’agrandir l’espace commercial, selon la faisabilité du projet. L’annonce évoque un potentiel de revenus locatifs d’environ 54 000 € brut par an pour une exploitation touristique des appartements ; ce montant est indicatif et dépendra des modalités de gestion et de la demande. Une opportunité pour un investisseur ou un exploitant recherchant un bien à usage mixte dans un secteur touristique recherché.

Atouts

• Emplacement au cœur de la cité historique d’Aigues-Mortes
• Immeuble mixte de 280 m² avec local commercial et trois logements
• Local commercial de 115 m² libre de tout occupant
• Deux appartements à l’étage : T4 de 97 m² et T2 de 40 m²
• Potentiel locatif et possibilités d’aménagement ou de vente à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.