Immeuble d'habitation occupé - 1350 m² - Ivry-sur-Seine

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Description

À Ivry-sur-Seine, cet ensemble immobilier de 1 350 m² habitables se compose de deux bâtiments de trois et quatre étages, sans ascenseur. Il comprend 28 appartements répartis entre 3 T1, 16 T2 et 9 T3, ainsi que 27 caves, 44 box et 13 places de stationnement en sous-sol. Onze appartements sont actuellement libres à la suite de congés pour vente ; les autres logements, les box et les places de parking sont occupés. Les caves sont libres. Lorsque l’ensemble est occupé, les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 480 000 € par an, offrant un potentiel intéressant pour un investisseur ou dans le cadre d’une vente à la découpe. L’immeuble bénéficie d’une situation pratique, à environ 700 mètres du métro 7, station Mairie d’Ivry, et à 950 mètres du tramway T9, station Germaine Tailleferre. Le chauffage est collectif et les appartements présentent un DPE de classe D. Le dossier comprend notamment le règlement de copropriété, le DTG, l’EDD et les plans. La copropriété compte 112 lots, dont 28 lots principaux, et aucune procédure n’est signalée. Prix de vente : 5 000 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble de 28 appartements, du T1 au T3
• 11 logements libres, caves libres
• 44 box et 13 places de parking en sous-sol
• 480 000 € de revenus locatifs annuels annoncés lorsque tout est occupé
• À proximité du métro 7 et du tramway T9
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.